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分水栓の知恵袋

Yahoo!知恵袋から分水栓の関連Q&Aを掲載しています。

01月23日 19時30分更新

今日、温水洗浄便座を付け替えました。 その時に、分水栓の接続方法が今ついてるも...

今日、温水洗浄便座を付け替えました。
その時に、分水栓の接続方法が今ついてるものと同じか写真まで見せて確認してもらいました。
それで、同じですという回答を貰って購入したのですが、いざ取り付けようとすると全然違う接続方法でした。
前の方はホースをプラスチックのクリップで止めるタイプ。
今度のはネジ式でした。
もちろん、分水栓が付いてたので、交換は無事に終わったのですが、これって文句言いに行ってもいいですか?
写真まで見せたのに。
(泣)


解決日時:
2019/6/21 22:58:16
回答数:
1
 
 

分水栓について教えていただけますでしょうか? SF-WL420SYX-JGZ(JW)に分水栓を、...

分水栓について教えていただけますでしょうか?
SF-WL420SYX-JGZ(JW)に分水栓を、つけたいです。
利用もくてきは、食洗機です。
全取っ替えも視野に入れつつ、いい方法を教えていただけませんでしょうか?
全取っ替えの場合はTOTO TKGG31EHを検討してますがつくのでしょうか?
ちなみに、シンクの下には、止水栓として昔ながらの蛇口も付いています。
そこから、そこからとるしかないでしょうか?
よろしくお願い致します。


解決日時:
2017/7/1 22:17:56
回答数:
1
 
 

「サドル付分水栓」と「分水栓」の違いとは何ですか? わかる方がいれば教えて下さ...

「サドル付分水栓」と「分水栓」の違いとは何ですか?
わかる方がいれば教えて下さい。
よろしくお願いします。


解決日時:
2017/2/23 03:03:38
回答数:
1
 
 

分水栓について 近所の方が新築をたてて浄化槽を設置するのですが、その排水が自分...

分水栓について 近所の方が新築をたてて浄化槽を設置するのですが、その排水が自分の家の前を流れていくようになるので、家族がやっている 田んぼ、畑にも流れるので、私としては綺麗な水になるといっても気持ちいいものではないと思っていたら、 田んぼをしている親は分水栓をつければいいよといっていました。
分水栓というのが私にはピンとこず、よくわからないのですが、つけたからとっても畑には水は流れますよね??
詳しい方教えて下さい。


解決日時:
2012/12/1 04:16:34
回答数:
1
 
 

食洗器を買うつもりなのです、今は浄水器が付いており何となく分水栓も取り付けら...

食洗器を買うつもりなのです、今は浄水器が付いており何となく分水栓も取り付けられそうなのですが、壁には以前使用していた井戸からの管があります。
屋外~水道管を分岐させここに蛇口をつければればいいようにヒラメきました。
食洗器の水道との取り付けは全自動洗濯機と同じなのでしょうか。


解決日時:
2018/9/24 18:50:24
回答数:
2
 
 

必要な分水栓を教えてください 食洗機取り付けのために分水栓を購入をしようと思っ...

必要な分水栓を教えてください 食洗機取り付けのために分水栓を購入をしようと思っているのですがどこにも水栓の品番が書いてありません。
写真でわかる方教えてください


解決日時:
2019/7/20 04:50:56
回答数:
1
 
 

水道メーターより上部側の有圧の水道管の交換は分水栓まで掘り起こさないと出来な...

水道メーターより上部側の有圧の水道管の交換は分水栓まで掘り起こさないと出来ないんですか?
よろしくお願いいたします


解決日時:
2014/9/27 12:42:02
回答数:
3
 
 

自宅のキッチンの蛇口の根元に、食器洗い機用の分水栓CB-SXG7がついています。ここ...

自宅のキッチンの蛇口の根元に、食器洗い機用の分水栓CB-SXG7がついています。
ここから、ベランダの花に水をやるために、散水ホースをつなぎたいのです。
今のままでは、緊急止水栓がついているので、普通の散水ホースを接続しようと思っても、径が少し緩いですし、そもそも水が出ない仕組みです。
良いアダプターはないでしょうか?


解決日時:
2015/10/8 12:22:23
回答数:
1
 
 

DIY初心者です。水栓の交換をしたいです。ついでに浄水器と食器洗い器との分水...

DIY初心者です。
水栓の交換をしたいです。
ついでに浄水器と食器洗い器との分水栓もつけたいのですが、うまく計画がたてられません。
壁付。
二穴混合栓。
一ハンドルです。
浄水器は水栓一 体型ではなく飲水だけを浄水できるものにしたいです。
食器洗い器も同様に、浄化されてないそのままの水道水を使えれば経済的だと目論んでいます。
この場合、冷水の管に2つの分水栓を設置することになるのでしょうか? 奥行きが異様に長くなってしまいそうなので、一つの分岐栓に2つの分水栓をつけるのが正解なのかと思うのですが、、、 用語、検索語などがわからず行き詰まっています。
ググってもさすがに二つの装置を接続する方法は見つからなかったです。
どうかご指導のほど宜しくお願いします。


解決日時:
2019/2/26 18:28:12
回答数:
3
 
 

食洗機をシンクの上に置きたいのですが、水栓に分岐する部品が必要との事でした。 ...

食洗機をシンクの上に置きたいのですが、水栓に分岐する部品が必要との事でした。 古い蛇口でINAXのシングルレバー混合水栓、 《SF-4420SXN-MSH》という品番です。 取り付ける食洗機は2019年度製のPanasonic 乾燥機 NP-TA2 です。 この蛇口に対応する分岐水栓を教えていただけないでしょうか。。


解決日時:
2020/1/9 12:17:22
回答数:
4
 
 

水道給水管の引込工事で使用する、分水栓のCAD図形及び止水栓や配管などのCAD図形...

水道給水管の引込工事で使用する、分水栓のCAD図形及び止水栓や配管などのCAD図形がどこかにありませんか?
申請で使いたいのですがどなたか知りませんか?


解決日時:
2015/3/30 03:17:35
回答数:
2
 
 

蛇口「TOTO TKJ30U3R」のレバーの外し方を教えてください。 食洗機を購入したため...

蛇口「TOTO TKJ30U3R」のレバーの外し方を教えてください。
食洗機を購入したため分水栓を取り付けたいのですが、レバーの外し方がわからず困っております。
「TOTO TKJ30U3R」:http://search.toto.jp/scale_cnv/20_TKJ30U3R.pdf 外し方や必要な工具を知っている方がいればご教示ください。
宜しくお願い致します。


解決日時:
2015/6/12 21:49:34
回答数:
2
 
 

食洗器設置について ビルドインでないタイプの食洗器が10年で壊れました。 買い...

食洗器設置について ビルドインでないタイプの食洗器が10年で壊れました。
買い替えますが、素人が設置できますか?
水道の分水栓?
は前に業者に設置してもらいました。
壊れたのはナショナル製 今度はパナソニック製品を考えてます。


解決日時:
2017/7/31 18:28:28
回答数:
1
 
 

食洗機の設置について質問です。 食洗機を買おうと思うのですが、アパートであるの...

食洗機の設置について質問です。
食洗機を買おうと思うのですが、アパートであるので、分水栓をできればつけたくないです。
そこで、洗濯機用の安い分水栓を蛇口につけて、そこに給水ホースを付けて利用することはできるのでしょうか。
また、できる場合は、皿などを洗い終わった時、水を出しっぱなしになってしまうと思いますが、壊れたり、水漏れしたりすることは無いのでしょうか。
分かりにくいですが、回答お願いします。


解決日時:
2016/7/9 03:22:56
回答数:
2
 
 

据え置き型食洗機の分水栓が一万円以上して高すぎます。廉価品はありませんか?

据え置き型食洗機の分水栓が一万円以上して高すぎます。
廉価品はありませんか?


解決日時:
2017/8/9 04:49:58
回答数:
2
 
 

食洗機について教えてください。食洗機 パナソニック NP-TM9とその前の型のNP-TM8...

食洗機について教えてください。
食洗機 パナソニック NP-TM9とその前の型のNP-TM8やTM7の違いは何ですか?
サイズや洗える食器の量やサイズは同じなのでしょうか?
ブーメランノズルの数も機種が新しいか古いかで同じ ですか?
また、食洗機の説明を見るとよく70度〜80度の運転コースとありますが、これは水を食洗機がお湯にして洗うということですか?
もしくは温水器から食洗機に繋げた場合これが出来るという事ですか?
この度、食洗機の購入を検討し、電気屋に行って知ったのですが分岐水栓の部品と取り付け工賃がかなりかかり、それなら分岐水栓の工事だけ近所の業者にお願いして中古を購入しようかと思っております。
お知恵のある方宜しくおねがい致します


解決日時:
2018/6/6 19:50:25
回答数:
2
 
 

水道の引き込み管バルブは元バルブ、基バルブどちらが正しいのでしょうか?

水道の引き込み管バルブは元バルブ、基バルブどちらが正しいのでしょうか?


解決日時:
2019/9/13 09:06:58
回答数:
1
 
 

給水管口径の決定について教えて下さい。 給水装置工事主任技術者試験の平成25年度...

給水管口径の決定について教えて下さい。
給水装置工事主任技術者試験の平成25年度の問題35についてです。
図1に示す給水装置におけるA-B間で最低限必要な給水管口径として、適当なものはどれか。
ただし、A-B間の口径は同一で、損失水頭は給水管の損失水頭と総給水用具の損失水頭とし、給水管の流量と動水勾配の関係は図2を用い、管の曲がりによる損失水頭は考慮しないものとする。
また計算に用いる数値条件は次のとおりとする。
1.配管水圧 水頭として20m 2.給水管の使用水量 36L/分 3.余裕水頭 10m 4.A-B間の総給水用具(分水栓、甲型止水栓、水道メーター及び給水栓)の損失水頭の直管換算表25m 過去問は5年分やりました。
計算問題ではこの問題だけ唯一わからず、詳しい解説やテキストを読んでも理解できません。
本当に申し訳のないお願いですが、私のようなかたい頭にも理解できるよう教えていただけるとありがたいです。
(画像が暗くて申し訳ないです。
)


解決日時:
2016/9/29 02:15:46
回答数:
1
 
 

温水便座なのに温水が出なくなってしまい交換しようと 早速便座を購入して自分で施...

温水便座なのに温水が出なくなってしまい交換しようと 早速便座を購入して自分で施工しようと思ったのですが、 現在付いているのは松下電器のNAISで止水栓と分水栓が 一体になっているようです。
この場合やはり止水栓を購入して両方交換しないといけないのでしょうか。
色々な説明書とかインターネットで調べても出てこないし、 止水栓を止めて〜など困っている事の解決にならないので質問してみます。
ちなみに元栓はトイレにあるので水道を止めることには成功しました、止水栓が固くて取り外せないので壊したら困ると思い、取る事が出来るところで交換できないのかと質問してみます。
ついでに固着した止水栓を取る方法も教えて下さい。


解決日時:
2019/1/14 23:05:05
回答数:
2
 
 

賃貸で使える、後付けの食器洗浄機について教えてください。 賃貸で使える、後付け...

賃貸で使える、後付けの食器洗浄機について教えてください。 賃貸で使える、後付けの食器洗浄機を購入するか迷っています。 同様に賃貸であと付け食器洗浄機を買った方で、 良かった点・そうでもない、悪かった点があったら教えてください。 水道電気代が変わるかも教えて頂ければと思います。 (購入検討の判断材料にしたいです。) 宜しくお願いします。


解決日時:
2019/4/10 11:31:26
回答数:
2
 
 

この蛇口は使えますか? この蛇口は使えますか? これから食洗器を購入し、自力で...

この蛇口は使えますか?
この蛇口は使えますか?
これから食洗器を購入し、自力で設置を考えています。
画像にある古い蛇口(MYMの刻印あり)は賃貸マンション据え付け のものなのですが、分水栓を取り付けることはできるのでしょうか。
またその際、一旦水を止める必要があると思うのですが、キッチン の下に栓は見当たりません。
そこで大元から止めることを考えたのですが、栓どころか水道メー ターさえ部屋の内外に見当たりません。
おそらく水道代が共益費に含まれていて、毎月固定の料金になって いることが関連しているのだと思います。
これらの問題を乗り越えるための知恵をお貸しください!!


解決日時:
2016/2/28 06:26:38
回答数:
5
 
 

キッチン水栓のDIYで御教授をお願い致します。 現在使っている水栓が古びてきた事...

キッチン水栓のDIYで御教授をお願い致します。
現在使っている水栓が古びてきた事と、使い勝手の向上を願いTOTOの水栓に DIYによる変更を考えています。
その中で、「食洗機」・「アルカリ浄水機」の併用を行いたく思います。
その際に必要となる分水栓を御教授下さい。
以下に使用機種を品番等を示します。
新規購入予定水栓:【TOTO製 TKGG32EB】 ①併用希望食洗機 :【Nathional製 NP-BME4】 ②併用希望アルカリ浄水機:【National製 TK747】 現在はワンホール混合水栓の右側に食洗機を配し、お湯側から給湯しています。
混合水栓の左側にはアルカリ浄水機を配し、水から給水しています。
アルカリ浄水器は蛇口先頭部に切り替えレバーを設置し、そこから給水を行うタイプです。
TOTOのホームページからは以下の2点の案内があるのですが、これで合致するのでしょうか?
また、「食洗機」と「アルカリ浄水機」の同時2系統分水は可能でしょうか?
THF22(食洗機分水) THF23-1(アルカリ浄水機) 水周り工事に精通されている諸氏のお力添えをお願い致します。


解決日時:
2014/8/16 16:21:05
回答数:
2
 
 

分岐水栓の購入場所について質問なのですが、どこに行けば購入できるのでしょうか...

分岐水栓の購入場所について質問なのですが、どこに行けば購入できるのでしょうか?
食器洗い機を購入し、分岐水栓が必要となりましたが、どこで購入したらいいかわかりません…品番は[JH90 14]です。


解決日時:
2012/10/21 13:49:49
回答数:
3
 
 

水道分水でDIPφ100×PEPφ30サドルで取り出しして、止水栓の一次側までPEPφ30を...

水道分水でDIPφ100×PEPφ30サドルで取り出しして、止水栓の一次側までPEPφ30を配管しますが、使用材料を教えて下さい。
本管離れは道路境界 2.5m、止水栓は官民境界0.5から0.6です。
サドル分水栓(DIP*PEP)→分水継ぎ手(PEP用)→EFソケットφ30→PEP管φ30直管 3.0m →EFソケットφ30→PEP 90エルボ→EFソケットφ30→PEPφ30直管 0.6m→EFソケットφ30 →一次側ポリ用止水栓(ユニオン付き) これで つながるでしょうか?
教えて下さい。
宜しくお願いします。


解決日時:
2014/8/2 03:16:24
回答数:
3
 
 

パナソニックの食洗機(http://panasonic.jp/dish/p-db/NP-TCB1.html)を洗濯機の上...

パナソニックの食洗機(http://panasonic.jp/dish/p-db/NP-TCB1.html)を洗濯機の上に設置したいと考えています。
公式サポートに問い合わせたところ、想定していないのでやめてくださいとのこと でしたが、賃貸なのでキッチンが狭すぎてキッチンには置けなさそうなので、なんとか洗濯機の上に置きたいです。
ついては、 ①洗濯機の上に置くのが可能かどうか ②可能な場合、どの分水栓を買えばよいか ③排水はどうすればよいか を教えてください。
棚はすでに作り付けのものがあります。
洗濯機の蛇口は画像の通りです。


解決日時:
2016/12/19 03:15:35
回答数:
1
 
 

水道管に詳しい方に質問ですが… サドル付き分水栓の『サドル』とはどの部分のこと...

水道管に詳しい方に質問ですが… サドル付き分水栓の『サドル』とはどの部分のことのでしょうか?


解決日時:
2011/9/10 12:32:48
回答数:
3
 
 

何か良い方法を御持ちの方、宜しくお願い致します。 普通の水道蛇口・・・まぁ直径...

何か良い方法を御持ちの方、宜しくお願い致します。
普通の水道蛇口・・・まぁ直径2センチぐらいでしょうか、 これに、直径1センチぐらいのシリコンチューブを、 漏れなく接続したいのです。
何かアダプター的なグッズの有無や、 「これぞっ!!」と言ったノウハウを御持ちの方、 宜しくお願い致します。


解決日時:
2016/9/4 03:21:05
回答数:
1
 
 

水道の埋設配管工事について 公道拡張工事の計画により庭の1/2を買収されるように...

水道の埋設配管工事について 公道拡張工事の計画により庭の1/2を買収されるようになりました。
その際、公道部分にある分水栓から家の方へ引いている埋設配管の工事は誰が負担することになるのでしょうか。
公道部分・・・・庭(1/2位に買収ライン)・・・・家 となっています。
質問内容は、一般的な公道の工事で下記のどちらでされているかです。
①道路工事が始まった時に道路工事業者が一緒に配管もやりかえる ②補償金(配管工事代)が地権者に払われ、それをもって工事前に配管工事をする ちなみに質問者は当事者ではないので役所に聞くことができません。
仕事の関係で上記ケースの現状を知りたいのです。


解決日時:
2015/7/7 23:36:54
回答数:
2
 
 

水道工事についての質問です。 サドル分水栓の規格、都規格・日本水道協会規格、ど...

水道工事についての質問です。
サドル分水栓の規格、都規格・日本水道協会規格、どこで区別をすればいいのですか??
サドル分水栓ソケット・サドル分水栓シモク、どこで区別をすればいいのですか??


解決日時:
2013/2/8 22:23:47
回答数:
1
 
 

食器洗い乾燥機をオークションで購入しようと思っています。取り付けなど何か気を...

食器洗い乾燥機をオークションで購入しようと思っています。
取り付けなど何か気をつけておかないといけない事ってありますか?


解決日時:
2005/9/1 18:32:16
回答数:
2
 
 

屋内消火栓は1号、2号とありますが、この名前の由来はなんですか? どういった経緯...

屋内消火栓は1号、2号とありますが、この名前の由来はなんですか?
どういった経緯で1号、2号となったのでしょうか?


解決日時:
2019/7/16 07:57:28
回答数:
1
 
 

凍結による「水道管の漏水」はすぐ修理した方が良いですか? 築約40年の親戚の自宅...

凍結による「水道管の漏水」はすぐ修理した方が良いですか?
築約40年の親戚の自宅の代理質問です。
今年は例年より気温が低く,毎日のように氷点下になってるせいか水道メーターの「パイロットメーター」が比較的早く廻ってる事から,屋外の水道管の漏水の可能性がある事をメータ検針員に指摘されました。
水道メーターを見てるうちに数分で1Lは漏水してます。
怪しいのは「灯油式のお風呂」と「水洗トイレ」と「台所」と「洗面所」あたりです。
■素人でも漏水箇所を見つける方法はありませんか?
水道管に耳をあてる方法を聞いた事があります。
■もし,漏水箇所を修理してもまた凍結により,他の箇所が漏水する可能性があるので,修理は氷点下にならなくなった頃に行った方が良いですか?


解決日時:
2012/2/12 07:21:55
回答数:
2
 
 

家庭の水道の水圧 我が家では1階のシャワーを使っているとき、2階のトイレのウォ...

家庭の水道の水圧 我が家では1階のシャワーを使っているとき、2階のトイレのウォシュレットが出なくなります。
1階での使用により水圧が下がり使えなくなるのですが、改善する方法はないでしょうか?
素人にも出来る方法を教えていただければありがたいです。


解決日時:
2007/6/18 02:09:57
回答数:
2
 
 

太陽熱温水器とガス給湯器で沸かしたお湯って同じなんですかねー? 我が家の風呂は...

太陽熱温水器とガス給湯器で沸かしたお湯って同じなんですかねー?
我が家の風呂は太陽熱温水器とガス給湯器で給湯しています 今日中国地方は日中日差しが強く今年初めて太陽熱温水器で43度位で給湯できました 入浴してふと感じたのですが なんだかガスで沸かしたお湯より湯が柔らかで芯まで温まったような 気がしました これってただの気のせいなんでしょうか?
疑問です


解決日時:
2012/2/16 06:16:43
回答数:
3
 
 

ビルトイン食器洗濯機(食洗機?)を買おうと思っています。 新築マンションなので...

ビルトイン食器洗濯機(食洗機?)を買おうと思っています。
新築マンションなのでキッチン下に埋め込み型食洗機用のスペースがあるのですが、自分で取り付けって可能なのでしょうか? マンションを買う時にオプションで付けれるようになっていたのですが、結構高かったのでその時は買いませんでした。
取り付け工事などすべて込みで ナショナルのNP-P45M1PSという型番のものが25万円程度 リンナイのRKW-458D-SVという型番のものが22万円、 でした。
いろいろネットで調べてみると両方とも食洗機そのものが10万円程度でした。
取り付け費が商品代以上になるので出来れば自分でつけようと思ってしまうのですが、 これって自分で取り付けすることは不可能なのでしょうか? キッチンの引き出しがそもそもビルトイン食洗機用に作られているので排水管やコンセントなどはすぐそこまで来ているようです。


解決日時:
2009/6/1 05:19:02
回答数:
1
 
 

食器洗い機の給水方法についてです。 レオパレスに住んでいる一人暮らしのものなの...

食器洗い機の給水方法についてです。
レオパレスに住んでいる一人暮らしのものなのですが、忙しさゆえ朝晩と時間がとれないという理由からこの食器洗い機設置しようかと考えております。
色 々調べた結果、食器洗い機の水の補給をどうすれば良いかというところでつまずきました。
まず、台所の蛇口に分水栓を取り付けようかと考えましたが、その器具が1万円となかなか高価でちょっと難しいのです。
そこで、衣類を洗うための洗濯機。
あれも給水栓からホースを伸ばして水を汲んでいますよね?
ズバリこちらの給水栓から食器洗い機の水を補給したいとおもいその分水栓も2500円程度の手頃なものがあったのですが、やったと思ったのですが、しかし、この分水栓。
散水のホースに使用するなどの記載がありました。
やはり、衣服用の洗濯機の給水栓から食器洗い機の水を補給するというのは、衛生的にいけないでしょうか?
以上、よろしくお願いします


解決日時:
2014/2/9 10:22:40
回答数:
1
 
 

10室ある共同住宅を持っております。建設時に散水栓が工事してなく、これから工事...

10室ある共同住宅を持っております。
建設時に散水栓が工事してなく、これから工事をすると、費用はどれ位かかるでしょうか?
止水栓のあたりに工事の予定です。
まわりはコンクリートです。
当然、チェック計器と蛇口が必要ですね。


解決日時:
2014/9/2 03:10:36
回答数:
1
 
 

エーハイム2213について 現在、横60×縦30×高さ30の水槽で熱帯魚を飼っています。...

エーハイム2213について 現在、横60×縦30×高さ30の水槽で熱帯魚を飼っています。
引っ越しをする関係でこの大きさの水槽を置くのが少々辛いため、前に使っていた横45×縦30×高さ30の水槽に戻 そうかと思っています。
今使っているエーハイム2213をそのまま使用する予定なのですが、水槽が少し小さくなるため今のままだとシャワーパイプ(水が出る穴がある棒)がギチギチになってしまいます。
このような場合、シャワーパイプの部分だけ短くする事は可能でしょうか?
ネット通販などで探してみたところ10㎝〜12㎝があるようなのですが「直径◯◯用」など色々な記載があり、エーハイムについてほとんど無知な私はだいぶ混乱しています。
(1)エーハイムのシャワーパイプであれば品番は関係なく付け替えられるのでしょうか?
長さの種類も何通りかあるのであれば教えて頂きたいです。
(2)シャワーパイプの部分を変える事での水量の変化、それによる水質悪化などはありえますか?
(3)現在シャワーパイプは横向きで付けていますが、縦向きでも使用可能ですか?
乱文になってしまいましたが、どなたか知恵をお貸し下さい。
お願いいたします。


解決日時:
2015/9/30 10:15:41
回答数:
3
 
 

温水洗浄機付便器の洗い方で質問します。 変な話で申し訳ないのですが・・・。 い...

温水洗浄機付便器の洗い方で質問します。
変な話で申し訳ないのですが・・・。
いわゆるウォッシュレットの部分(水が出てくる部分)はどうやって洗っていますか?
便座をおろした状態でないとあの棒は出てきてくれないのですが、そうすると奥の方が洗えません。
掃除をするときのモードのようなものは普通ないのでしょうか?


解決日時:
2008/3/4 04:35:20
回答数:
3
 
 

工事写真について(水道工事) こんばんわ 工事写真についてですが現場で写真を撮...

工事写真について(水道工事) こんばんわ 工事写真についてですが現場で写真を撮っている写真担当の方に教えて頂きたいのですが さまざまな工種があり黒板の文言や取るべきポイントが分りません。
工種を挙げますのでどうか教えてください。
1、単独栓設置工 2、分水止め工 3、仮配管用連絡工 宜しくお願い致します。


解決日時:
2012/5/29 03:01:34
回答数:
1
 
 

隣地を経由して引き込まれている水道管の移設費用の負担義務について教えてくださ...

隣地を経由して引き込まれている水道管の移設費用の負担義務について教えてください。
質問をご覧いただき、ありがとうございます。
標記質問について教えてください。
長文になりますがご容赦ください。
我が家の前を通る道路に沿って、我が家(Aとします)、隣地(Bとします)、さらにその隣地(Cとします)が並んでおり、所有者はそれぞれ別人です。
AとCには住宅が建っており、B(Aから分筆された土地)は空き地となっています。
今回、Bの所有者が空き地を駐車場に整備するため、土地の掘削を始めたところ、接面道路下の水道管(本管)からBの土地に引き込まれた分水管を経由してA、C両側の住宅に水道が引き込まれていることがわかり、Bの所有者からA(私)及びC(隣家)に水道管移転の申し入れがありました。
質問はこれに対して、A(私)とC(隣家)はそれぞれの負担で移設工事をする義務があるのか?
という内容です。
それぞれの土地の所有権移転の経緯、水道管敷設の経緯の概要はそれぞれ以下のとおりです。
昭和57年4月 当時、土地ABCすべてを所有していたX氏が現在の土地B(当時はAと一筆の土地だったと思われます)に接面道路から分水、止水栓を引き込み。
昭和60年6月 同じくX氏が所有地売買のため、Bの止水栓の手前(道路側。
ただし、Bの土地内)からA及びCに分水、それぞれに止水栓を設置。
さらに止水栓Bは撤去(廃止)。
つまり、土地Bには水道が引けないようになっています。
なお、この時点でBはすでにAから分筆されています。
具体的な分筆登記日は不明。
土地A: 昭和61年(月不明)、所有者Xから新所有者Y(私の前の前の所有者)に売買により譲渡 平成4年(月不明)、所有者Yから新所有者Z(私の前の所有者)に売買により譲渡 平成15年12月、所有者ZからA(私)に売買により譲渡 土地B: 昭和62年8月、所有者XからB(現在の所有者)に売買により譲渡 土地C: 昭和61年(月不明)、所有者XからC(現在の所有者)に売買により譲渡 つまり、Bの所有者が土地を購入した際には、すでに水道管は現在の状態に敷設されていたわけであり、当時の旧所有者XはBへの売り渡し時にA、C用の水道管が埋設されていることを説明しておく義務があったのではないかと推察します。
一方、私が前所有者Zから不動産業者を介してAの土地(建物込み)を購入する際、前所有者Z及び不動産仲介業者のいずれからもその旨の説明も重要事項説明書への記載もなく、重要事項説明書には「直ちに利用可能な施設:有(公営)」「配管の状況:前面道路配管有、敷地内配管有、私設管の有無(未記載)」「整備予定・負担金予定額:無」となっています。
また、売買契約書には「売主は瑕疵担保責任を負わない」旨の条項があります。
上記のような状況を総合して勘案する場合、次のどの対応が可能(現実的)なのでしょうか? 1)土地Bの現況を変更しようとする原因者である所有者BがA、Cの水道管移設費用を負担する義務が発生する。
2)上記の経緯を買主に説明する義務を怠った(と思われる)旧所有者Xが負担義務を負う。
3)Bの土地売買時に買主(B)に対する重要事項説明を怠った不動産仲介業者がA、Cの水道管移設費用を負担する義務を負う。
4)実際に現況の水道管を使用しているA及びCに移設、費用負担の義務が発生する。
5)Aの土地売買時に買主(私)に対する重要事項説明を怠った不動産仲介業者が(少なくとも土地Aの水道管移設に係る)費用負担の義務を負う。
6)その他 当然ながら、法律上は1)~6)のいずれかに当たる場合でも、実際は3者あるいは不動産仲介業者及び旧所有者等を交えて分担負担等の方法もあるかとは思いますが、原則論に則った場合、どのようになるのかを教えていただければ幸いです。
皆様のアドバイスをお待ちしております。
よろしくお願いします。


解決日時:
2012/12/2 01:11:11
回答数:
3
 
 

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食器洗い機の取水側の接続について キッチンに、画像(右側)の分水栓があります。
片方のフレキは湯沸かし器につながっており、一方は未使用です。
この未使用のほうを、食器洗い機に使用したいです。
しかし、食器洗い機に接続するには、画像(左側)のような、 洗濯機と同じやつにしなければなりません。
右側の分水栓を左側の洗濯機のやつに変換することは可能でしょうか。
また、そのためにどのような方法(道具)があるのでしょうか。
よろしくおねがいいたします。


解決日時:
2012/4/4 14:40:39
回答数:
1
 
 

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(我が家が端末の様です)もちろん水道メーターは各家にあり、この事は住み始めた頃から、私も隣も認知しておらず、当時の不動産屋もつぶれてしまい、その辺の確認が取れません。
そこで質問なのですが、この場合、我が家は水道局に申請し、目の前にある4M道路の本管から直接配管してもらった場合、費用が掛かるのでしょうか?


解決日時:
2008/4/15 20:47:50
回答数:
1
 
 

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解決日時:
2015/3/5 03:24:52
回答数:
1
 
 

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この商品を買ってしまいました・・・。
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散水栓に散水リールホースと、洗濯機ホースを取り付けたいと思っておりました。
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また、散水リールホースのワンタッチコネクタを取り付けることもできました。
もう一方を、洗濯機のホースへと思っていたのですが・・・。
洗濯機のホースの先を、散水ホース用のワンタッチコネクタに取り付けるしか方法がないのでしょうか?
できれば、洗濯機ホースのコネクターを、散水用のワンタッチコネクターに変換してくれるようなものが あれば助かります。
アドバイス宜しくお願い致します。


解決日時:
2014/6/28 11:43:32
回答数:
4
 
 

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食洗機を購入して、自分で分水孔アダプター、分水孔コックの取り付けをしようと思っています。
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分岐水栓


解決日時:
2019/1/22 03:57:15
回答数:
3
 
 

電圧をかけるときに、ゴム管を開いておくのはどうしてですか? 教えてください!

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解決日時:
2015/2/15 11:42:24
回答数:
1
 
 

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賃貸マンションに住んでますが、先日台所の蛇口が壊れました。
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法的にそうなのでしょうか?
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解決日時:
2008/8/29 14:30:41
回答数:
1
 
 

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解決日時:
2007/7/18 03:13:32
回答数:
1
 
 

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またですが、弟の問題です。
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また、底の栓Cを抜くと、満タンのお湯が16分で空になる。
今、A、B2つの管で同時にお湯を入れはじめてから 何分かして底の栓が抜けてしまったので、 お湯が水槽に満タンになるのに72分かかった。
底の栓が抜けたのは、水を入れ始めてから何分か。
小学生の問題が解けないのって悲しいですね・・・ハァ・・ 100枚です。


解決日時:
2011/5/5 20:26:21
回答数:
2
 
 
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